CalPERS-jäsenellä voi olla kerrallaan vain yksi maksamatta oleva CalPERS-asuntolaina. Tästä syystä oikeutettu Jäsen, joka ottaa toisen jäsenen asuntolainan rinnakkaislainaajan roolin, ei ole oikeutettu toiseen CalPERS-asuntolainaan, kunnes olemassa oleva asuntolaina on maksettu kokonaisuudessaan.

Allekirjoittamalla alla allekirjoittanut vakuuttaa, että heillä EI ole tällä hetkellä maksamatta olevaa asuntolainaa CalPERSiltä tai allekirjoittaneella EI ole maksamatta olevaa asuntolainaa CalPERSiltä ja se maksetaan kokonaisuudessaan sulkemishetkellä. Tämän ehdon noudattamatta jättäminen voi johtaa asuntolainaan erääntymiseen välittömästi ja maksettavaksi. CalPERS-asuntolaina edellyttää, että kiinteistö on omistusasunnossa.

CalPERS-jäsen vahvistaa aikovansa asua kiinteistön pääasiallisena asuinpaikkanaan. Jos he eivät jostain syystä voi ottaa asuntoa käyttöön, he ilmoittavat asiasta välittömästi asuntolainaa hoitavalle yritykselle täydellisen selvityksen kera. Tämän ehdon noudattamatta jättäminen voi johtaa asuntolainaan erääntymiseen välittömästi ja maksettavaksi.

CalPERS-jäsen ymmärtää, että CalPERSillä on valtuudet hyväksyä tai evätä selitys noudattamatta jättämisestä. Asuntolainavastaava on vastuussa selvityksen toimittamisesta CalPERSille saatuaan CalPERS-jäseneltä tällaisen ilmoituksen ja selvityksen.

CalPERS-jäsenten asuntolainaohjelmaa hallinnoi CitiMortgage. CitiMortgage ei ole CalPERS Mortgage Loans -lainaa. CitiMortgage ja CalPERS ovat tehneet sopimuksen osallistujan kanssa CalPERS-jäsenen asuntolainarahoituksen tarjoamisesta. Jos lainanantaja on eri kuin Osallistuja (välitetyt liiketoimet), Managerilla ja CalPERSillä on sopimus Osallistujan kanssa tukkulainanantajana.

CalPERS-asuntolainalla on useita etuja, mukaan lukien perinteinen ja valtionrahoitus, kilpailukykyiset korot, ilmainen 60 ja 90 päivän korkolukko kahdella vapaalla korolla laskettavalla vaihtoehdolla, 100 %:n rahoitusvaihtoehto, kontrolloidut sulkemispalkkiot, sulkemiskustannusapu ja CalPERSin sponsoroiman CalPERS-jäsenen asuntolainaohjelman käytön lisäturva. On tärkeää, että CalPERS-jäsen ymmärtää, että käyttäessään mahdollisuuttaan aloittaa CalPERS-asuntolaina, CalPERS jakaa varoja heidän käyttöönsä ja hyödykseen.

Sitoutuneena CalPERS-asuntolaina EI VOI VAIHTOA MUIHIN YLLÄ LUETTELETTUIN LAINAJAN TARJOAMAAN VERTAILTAVAAN TUOTTEEN.

Hakija valitsee, milloin ja millä korkolukkovaihtoehdolla he lukitsevat CalPERS-jäsenasuntolainansa koron ottamalla yhteyttä lainahakemuksensa jättäneeseen lainanantajaan.

Olosuhteista riippuen lainanantajan ei välttämättä ole mahdollista lukita lainaa samana päivänä, kun hän saa ohjeet hakijalta. Suosittelemme, että näitä lukitusohjeita käytetään ilmoittamaan lainanantajalle koron lukitusasetus merkitsemällä nimikirjaimet alla olevaan asianmukaiseen ruutuun ja täyttämällä vaaditut tiedot. Kaikki muutokset näihin mieltymyksiin tulee tehdä suoraan lainanantajalle, mieluiten kirjallisesti. On myös suositeltavaa saada kirjallinen vahvistus näiden muutosten vastaanottamisesta.

Lukitse CalPERS-asuntolaina

Allekirjoittanut haluaa lukita CalPERS-asuntolainan koron mahdollisimman pian korolla, joka on korkeintaan % option mukaisella hinnalla. Älä sisällytä kustannuksiin alkumaksua tai mitään lainatason hinnanmuutoksia (LLPA).

LLPA on lisämaksu, joka johtuu lisääntyneestä riskistä määriteltyjen kriteerien perusteella. Jos nämä ehdot eivät ole enää saatavilla, kun lainanantaja lähettää asianmukaisesti täytetyn sitoumuspyynnön johtajalle, lainanantaja ilmoittaa asiasta hakijoille, ja CalPERS-kiinnityslaina kelluu seuraavan CalPERS-kiinnityslaina-etuoikeuden ehtojen mukaisesti. a. 30 päivän korkolukko. Hintalukko alkaa päivänä, jona CalPERS Commitment Desk vastaanottaa asianmukaisesti täytetyn sitoumuspyynnön osallistujalta.

Korko ja hinta on taattu 30 päivää Lukituspäivästä lukien. Hyväksymis- tai arvontapäivänä ei ole float down -mahdollisuuksia. b. 60 tai 90 päivän korkolukko.

Hintalukko alkaa päivänä, jona CalPERS Commitment Desk vastaanottaa asianmukaisesti täytetyn sitoumuspyynnön osallistujalta. Korko ja hinta on taattu 60 tai 90 päivää Lukituspäivästä lukien. Tämän lukitusvaihtoehdon puitteissa hakijat voivat hyötyä jommastakummasta tai molemmista seuraavista CalPERSin free float down -mahdollisuuksista:

Hyväksymispäivä – Päivämäärä, jolloin Hyväksytty Underwriter on antanut tavanomaisten lainojen hyväksymisilmoituksen, tai valtion lainojen siirtopäivä, ellei Osallistuja ole delegoinut vakuutusliikkeen valtuutusta, jota varten käytetään osallistujien sisäistä hyväksymislomaketta.

Draw Date – Kiinnitystodistuksen ja Luottamuskirjan päivämäärä.

Laske CalPERS-asuntolainaa

Allekirjoittanut ei halua tällä hetkellä lukita CalPERS-asuntolainaa. On selvää, että haetut ehdot eivät välttämättä ole saatavilla myöhemmin ja voivat vaihdella joko ylös- tai alaspäin. Allekirjoittanut ottaa täyden vastuun kaikista markkinaolosuhteiden muutoksista, jotka vaikuttavat CalPERS-asuntolainan hinnoitteluun, ja hyväksyy, että etukäteen maksettuja maksuja ei palauteta, jos allekirjoittanut peruuttaa CalPERS-kiinnityslainan mistä tahansa syystä.

Allekirjoittanut hyväksyy, että lainanantaja ei ota vastuuta yhteydenotosta hakijaan (hakijoihin) hinnoittelun muutoksista, ja he ovat vastuussa siitä, että he ilmoittavat lainanantajalle, milloin he haluavat saada CalPERS-asuntolainan lukittuna ja millä vaihtoehdolla.

Kaikki henkilökohtaisen lainan koron lukitus alkaa päivänä, jona CalPERS Commitment Desk vastaanottaa osallistujalta asianmukaisesti täytetyn henkilökohtaista lainaa koskevan sitoumuspyynnön. Kaikilla henkilökohtaisilla lainoilla on kaksi yllä kohdassa 5b kuvattua float down -mahdollisuutta asuntolainasta riippumatta.

Korko on taattu asuntolainan eräpäivään asti. Henkilökohtaista lainaa ei hinnoitella uudelleen, jos asuntolaina lukitaan uudelleen; Henkilökohtaisen lainan koron erääntymispäivää kuitenkin pidennetään vastaamaan uutta asuntolainatoimituksen päättymispäivää.

Allekirjoittanut hyväksyy, että jos kohteena oleva CalPERS-laina/lainat eivät sulje valitun koronlukitusvaihtoehdon hintasuoja-ajan kuluessa mistä tahansa syystä, mukaan lukien mutta ei rajoittuen lainanantajasta riippumattomista viivästyksistä, kuten arviointeihin, luottoraportteihin, luottovarmennus, asuntolainamaksut, omistusongelmia tai muita tietoja, joita tarvitaan tällaisen CalPERS-lainahakemuksen käsittelyyn, CalPERS-laina(t) hinnoitellaan uudelleen nykyiseen korkoon ja hintaan tai viimeiseen lukittuun korkoon ja hintaan sen mukaan kumpi on korkeampi .

Lainatyypin tai laina-ajan muutokset mitätöivät Sitoumuksen, ja uusi Sitoumus annetaan Osallistujan ilmoituksen perusteella nykyisellä hinnoittelulla.

By admin

Leave a Reply

Your email address will not be published.